如无约定,父母在双方婚前的买房行为属于对自己子女个人的赠与,并且该房产登记在自己子女名下,通常情况下房产应属于登记一方,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。
【法律依据】
《婚姻法》司法解释(二) 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
《婚姻法》司法解释(三) 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
高级合伙人 王博律师
广东华商律师事务所
知识产权,合同纠纷,经济纠纷,医疗纠纷,房产纠纷,公司风控,企业顾问等
王博律师,武汉大学法学博士、博士后。曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员,现任武汉大学知识产权与竞争法研究所研究员,广东华商律师事务所高级合伙人,南京理工大学法学院硕士生校外导师,汕头仲裁委仲裁员,佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家等。国知局发布通知:严肃处理“全红婵”等商标申请人及代理机构 - 深圳知识产权律师 知识产权律师 专利律师
国知局发布通知:严肃处理“全红婵”等商标申请人及代理机构 在第32届奥林匹克运动会上,中国体育代表团牢记党和人民嘱托,勇于...深圳发布首例知识产权行政禁令 - 深圳知识产权律师 知识产权律师 专利律师
深圳发布首例知识产权行政禁令 深圳市市场监督管理局龙岗监管局发布了深圳市施行《深圳经济特区知识产权保护条例》以来的首例知...婚姻存续期间,一方出轨送给“小三”房产,另一方是否可以诉请其返还该房产? - 婚姻家庭
婚姻存续期间,一方出轨送给“小三”房产,另一方是否可以诉请其返还该房产? 【解答】首先应确认夫妻之间是否存在有财产协议,其次如...因受动物惊吓受伤,动物饲养人是否承担侵权责任? - 人身损害赔偿
因受动物惊吓受伤,动物饲养人是否承担侵权责任? 【解答】饲养的动物致人损害,由动物的饲养人或者管理人承担侵权责任。只有在被侵权...没有办理产权过户登记的会不会影响二手房买卖合同的效力? - 房地产纠纷
没有办理产权过户登记的会不会影响二手房买卖合同的效力? 没有办理产权过户登记不影响二手房买卖合同的效力。只要二手房买卖合同是出...