“感谢法院，解决了我们十几年的纠纷！”_湾区律师网

“感谢法院，解决了我们十几年的纠纷！”

2023-07-26 09:36:12  浏览：1076  来源：法治网
民主与法制网讯（口李锡平 通讯员 王念 朱静漪）近日，广东省中山卫宝有限公司（化名）、陈某宁等三人与孙某某的土地权属纠纷案终于有了...

民主与法制网讯（口李锡平 通讯员 王念 朱静漪）近日，广东省中山卫宝有限公司（化名）、陈某宁等三人与孙某某的土地权属纠纷案终于有了结果。

该案中，中山卫宝有限公司是一家外资企业，其生产的产品被广泛应用于建筑物的防水工程。2006年，卫宝公司通过协议方式取得位于火炬开发区的一宗国有土地使用权。后因该土地上控规调整为绿地，转让方同意以其他土地进行置换。经过竞价，卫宝公司取得了一块面积为2429.5平方米的置换土地。

然而，2021年，孙某某以其为该土地的出资人且实际管理使用，是土地的实际权利人为由提起诉讼，要求确认该土地为孙某某及陈某宁、陈某连三人共同所有，各占土地份额的三分之一，卫宝公司应当协助办理变更登记。卫宝公司及陈某宁、陈某连则称，孙某某仅是其委托管理、租赁的工作人员，并非土地实际权利人。

事主给法官送锦旗表示感谢。通讯员供图

法院经过审理认为，本案为涉港涉外物权确认纠纷，陈某连为香港居民，陈某宁为美国公民，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条的规定，本案应当适用中华人民共和国法律作为准据法解决争议。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十七条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。卫宝公司作为涉案土地的国有土地使用权人，其权属已经依法登记，具有法律效力。因此，孙某某要求确认涉案土地为其所有，并要求卫宝公司协助办理变更登记的主张缺乏理据，法院不予支持。

值得一提的是，当事人之间因物权争议，纠纷不断，导致涉案土地长期未能得到有效利用。2023年4月14日，中山中院二审受理本案。案件于5月18日开庭，经合议于次日作出判决。至此，数年纠纷一槌定音。

“感谢法院，解决了我们十几年的纠纷！”近日，多年旅外的华侨陈某宁专程来到法院，向合议庭赠送锦旗，表示中国内地法院审判工作公正高效，速判速决，使多年争议能尽早解决。“这起案件，让我感受到了中山法治化营商环境的温度和速度。作为企业，在公平、公正、透明的司法环境下，我们能更加安心、放心地开展业务。”陈某宁表示，今后还打算在中山扩大对氢能氢气等新能源领域的投资办厂力度，并以自身的经历，积极带动华侨群体回国投资创业。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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