□ 本报记者 黄洁□ 本报通讯员 刘瑾“打官司最怕鉴定，费时、费力、费事，最主要的是一旦遇到这些法律之外的专业性问题我就成了‘门外...

预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。 判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容