化解“加梯”纠纷让群众更安居_湾区律师网

化解“加梯”纠纷让群众更安居

2023-11-10 10:05:18  浏览：1236  来源：法治网
□ 法治时评□ 林楠特随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活的需求不断提升，老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭，尤其是...

□ 法治时评

□ 林楠特

随着我国人口结构深刻变化和人民群众对美好生活的需求不断提升，老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭，尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。但在“加梯”过程中，邻里之间因需求和利益不同而引发的纠纷时有发生。最高人民法院与住房和城乡建设部于11月8日联合发布了11个涉及老旧小区加装电梯典型案例，明确规则，促进相关纠纷妥善化解，以法治力量保障人民幸福安居。

当前，越来越多老旧小区加入加装电梯行列，而随着加装电梯增多，在施工和使用过程中产生的矛盾纠纷也逐渐显现。从此次发布的典型案例看，有的低楼层业主以影响其采光、通风、隐私、房屋安全等为由反对加装电梯，甚至对施工场所进行阻挠和破坏，从而引发纠纷；有的因协议中未对电梯运行费用、维保费用以及安全责任等问题作明确约定，继而产生矛盾。这些矛盾纠纷大都发生在邻里之间，且法理、情理错综复杂。

司法是解决社会争议的重要手段，也是维护公平正义的最后一道防线。如何平衡好各方利益，妥善化解相关纠纷，不仅关系到纠纷双方的权益保障，而且关系到老弱人群的安全便利出行，也考验着司法机关的智慧和担当。此次发布的典型案例，体现了司法机关坚持德法融合、情理结合，注重平衡各方利益，寻求加装电梯“最大公约数”的积极作为。如在一起相邻业主因担心加装电梯施工影响其房屋安全，进而产生纠纷的案件中，法院找准问题解决的突破口，做好正面引导，通过多次调解解开当事人心结，促使双方重新商定施工方案，并确定对被告房屋安全进行动态监测。这种调解方式程序简单、成本低、效果好，既消除了被告方面对房屋安全的顾虑，又满足了原告方面提升生活品质的需求，也为同类矛盾化解提供了解纷思路。

加装电梯是解决老弱人群出行难的民生工程，是提升居民幸福感的有益举措。面对加装电梯可能带来的矛盾纠纷，既需要有关部门明确规则，通力协作，形成法治合力，加强多元解纷和诉源治理；也需要社区基层组织、基层党员、专业技术人员等力量发挥作用，引导居民最大程度形成共识；还需要每位居民弘扬与邻为善等传统美德，以让为先、以和为贵，共同营造友善和谐的社会氛围。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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