所有的商品房都可以自由买卖和转让吗？ - 房地产纠纷_湾区律师网

所有的商品房都可以自由买卖和转让吗？ - 房地产纠纷

2022-06-09 00:22:01  浏览：3481  来源：网络
所有的商品房都可以自由买卖和转让吗？ 不是所有的商品房都可以自由买卖和转让。我国《城市房地产管理法》对不能转让的商品房情形做出...

所有的商品房都可以自由买卖和转让吗？

不是所有的商品房都可以自由买卖和转让。我国《城市房地产管理法》对不能转让的商品房情形做出了明确的规定，因此，购房者在购房时一定要对所购房屋涉及的各种情况进行全面了解，避免购到不能买卖的房屋，引发纠纷。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产管理法》 第三十九条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。


王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 王博律师，武汉大学法学博士、博士后。曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员，现任武汉大学知识产权与竞争法研究所研究员，广东华商律师事务所高级合伙人，南京理工大学法学院硕士生校外导师，汕头仲裁委仲裁员，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家等。

上一篇：《消费者权益保护法》中对要保护的消费者有什么限制条件？ - 消费者权益

下一篇：物业由哪些部分构成？ - 物业服务

评论区

共 0 条评论
  • 这篇文章还没有收到评论，赶紧来抢沙发吧~

【最新】

【推荐】

返回顶部