小区外墙水泥块脱落砸伤业主，谁担责？_湾区律师网

小区外墙水泥块脱落砸伤业主，谁担责？

2023-08-11 10:14:56  浏览：879  来源：网络
　　近日，河南省灵宝市人民法院审结一起因小区脱落物砸伤索赔纠纷案。 　　正所谓人在路上走,“祸”从天上来。2023年4月的某天中午，胡某...

　　近日，河南省灵宝市人民法院审结一起因小区脱落物砸伤索赔纠纷案。

　　正所谓人在路上走,“祸”从天上来。2023年4月的某天中午，胡某上班途中，步行经过其所居住的小区某号楼时，不料被楼上坠落的外墙水泥块等脱落物砸伤，致头部流血受伤，并晕倒在地。

　　事故发生后，胡某在河南省灵宝市第一人民医院治疗花费一万余元，出院后在家休息一个多月。胡某住院期间，物业公司先行垫付了一万元医疗费。出院后，胡某认为，物业公司还应承担剩余医疗费、误工费、护理费、交通费等各项损失，而物业公司认为，其赔偿一万元医疗费已经仁至义尽，不应该再承担其他任何赔偿责任。最终，其他费用双方协商未果，导致胡某提起诉讼。

　　灵宝市人民法院审理后认为，物业公司作为该小区的管理人，负有维修、养护、管理和维护外墙的义务，其在提供物业管理服务过程中，未采取措施对小区居民楼外墙进行合理的安全管理，导致居民楼外墙水泥坠落砸伤胡某，而其又不足以证实已尽到了合理的管理责任，不能证实其没有过错。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。故物业应对胡某的损害后果承担赔偿责任。遂判令被告某物业公司赔偿原告胡某各项损失2万余元，双方当事人均服判息诉。

　　法官说法

　　根据民法典相关规定，物业服务企业应当依法履行责任。物业服务企业在提供物业服务过程中，不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落致使他人损害的，应当承担侵权责任。有其他责任人的，物业服务企业承担责任后，可以向其他责任人行使追偿权的。同时，物业服务企业隐匿、销毁、篡改或者拒不向人民法院提供相应证据，导致案件事实难以认定的，应当承担相应的不利后果。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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