租赁合同中未按期缴纳租金可以解除合同吗？_湾区律师网

租赁合同中未按期缴纳租金可以解除合同吗？

2024-05-21 10:30:50  浏览：974  来源：法治网
  在租赁合同中，如果承租人未按期缴纳租金，出租人可以提出一个合理的期限要求承租人在该期限内支付租金。如果承租人在该期限内...

  在租赁合同中，如果承租人未按期缴纳租金，出租人可以提出一个合理的期限要求承租人在该期限内支付租金。如果承租人在该期限内仍未支付租金，出租人可以请求解除租赁合同。

  基本案情:

  某村委会与某公司签订《租赁合同》，村委会将本村10亩土地及附着的机械配套厂房出租给该公司用于机械加工生产，租期10年，目前租赁使用5年多时间，但该公司却只向村委会支付了仅2年的租赁费用。为此，村委会多次与该公司沟通支付租赁费用事宜未果，遂将其诉至法院，希望能收回租金并与其解除合同。

  案件办理:

  双方签订的合同属双方真实意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。本案中，原、被告双方自愿签订《租赁合同》，双方均应恪守约定，但被告未按合同约定按期缴纳租赁费，原告有权要求被告补足所拖欠租赁费用。该《租赁合同》约定，被告于每年1月30日前缴纳当年租赁费，但被告已有3年租赁费未向原告缴纳，依照相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承办法官在经过释法后，双方均同意解除合同，由被告向原告支付拖欠的租赁费，且原告向被告预留合理时间腾退厂房。

  相关法条：

  《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

  第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

上一篇：海南22人团伙非法捕售野生动物获刑

下一篇：什么是代位权，一则案例告诉你答案

评论区

共 0 条评论
  • 这篇文章还没有收到评论，赶紧来抢沙发吧~

【最新】

【推荐】

返回顶部