“订金”与“定金”的区别，你分清楚了吗？_湾区律师网

“订金”与“定金”的区别，你分清楚了吗？

2022-08-31 00:16:46  浏览：1261  来源：法律资讯网
  近日，陕西省城固县人民法院公开开庭审理了一起租赁合同纠纷案件。   2021年6月15日，原告赵某与被告袁某就租赁某河...

  近日，陕西省城固县人民法院公开开庭审理了一起租赁合同纠纷案件。

  2021年6月15日，原告赵某与被告袁某就租赁某河坝地相关事项进行了洽谈。当日，原告通过微信转账的方式向被告支付了订钱，同时，被告向原告出具收条，写明“今收到赵某河坝地租金订钱X元”并签名。2021年7月，原告去到约定的河坝地进行除草时，被告知此地已被划入自然保护区内，无法进行耕种。2021年12月，原告起诉至城固县人民法院，要求被告返还订钱。

  本案中，被告出具的收条中写明，此笔转账资金为“订钱”，也就是大家通常所说的订金。在法律上，订金与定金有着很大的差别。定金是具有担保性质的资金，交付定金所形成的定金合同是从合同，具有从属性。而订金不具有担保性质，只是预付款或先期支付行为。故此，两者也产生了不同的法律后果，定金可以适用定金罚则，当给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。

  从严格意义上讲，订金并非法律概念，一般情况下，交付的订金视为预付款，交易成功后便充当货款，当协议没有达成时，应全额返还，即使提供订金一方违约，收受订金的一方仍应承担返还订金的义务。故本案中，被告应全额返还原告支付的订金。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 王博律师，武汉大学法学博士、博士后。曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员，现任武汉大学知识产权与竞争法研究所研究员，广东华商律师事务所高级合伙人，南京理工大学法学院硕士生校外导师，汕头仲裁委仲裁员，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家等。

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