签约时疫情已发生 不可抗力难以认定_湾区律师网

签约时疫情已发生 不可抗力难以认定

2022-08-19 00:23:27  浏览：975  来源：高检网
　　中国法院网讯（孙江华 陆兴逢）承租方以疫情影响导致经营困难为由，拒绝支付广告点位使用费并要求解除合同，该抗辩能否得到支持？10月...

　　中国法院网讯（孙江华 陆兴逢）承租方以疫情影响导致经营困难为由，拒绝支付广告点位使用费并要求解除合同，该抗辩能否得到支持？10月22日，随着江苏省南通市中级人民法院终审判决书的送达，这起租赁合同纠纷案件落下帷幕。法院认为，被告云航公司在签约时应当预见到疫情反复可能带来的影响，该事实不属于不可抗力范畴，无权要求解除合同。

　　2020年，云航公司与瓦达公司就LED大屏广告点位使用、管理等事宜，签订广告点位使用合同。上述合同签订后，云航公司一直未按照合同约定支付广告点位使用费。

　　2021年2月1日，云航公司以疫情反复影响、市场萎缩严重，户外广告行业处于停滞状态，无法如期支付相关费用为由，书面通知瓦达公司终止合同。

　　2021年3月19日，瓦达公司向江苏省海安市人民法院提起诉讼，请求确认双方之间的合同于2021年3月1日解除，并要求云航公司支付广告点位使用费及违约金。

　　案件审理过程中，对于合同的解除时间，原、被告各执一词。云航公司认为，因疫情影响导致公司经营困难，根据法律规定，因不可抗力，违约方享有单方解除合同的权利，其已经在2021年2月1日书面通知瓦达公司解除合同，该通知于2021年2月4日到达时，双方合同即解除。瓦达公司称，案涉疫情在合同签订时已发生，依法不能构成不可抗力，更不能作为云航公司解除合同的合法理由；我国法律未赋予违约方解除合同权，现云航公司作为违约方无权要求解除合同，瓦达公司经研究同意在2021年3月1日解除合同，此时才产生解除合同的效力。

　　海安法院审理后认为，因不可抗力致使合同目的无法实现的，合同任何一方均有权解除合同。云航公司要求解除合同的理由是，因疫情反复导致经营困难，云航公司作为商业主体，在签订案涉合同时，应当预见到疫情反复可能带来的影响，即便其陈述属实，该事实也不属于不可抗力范畴。云航公司作为违约方不享有单方通知解除权，其发送的书面通知不产生解除合同的法律效力。现瓦达公司同意于2021年3月1日解除合同应予确认，因此，被告云航公司应当支付2020年10月1日至2021年3月1日的租金以及相应的违约金。遂判决确认案涉合同于2021年3月1日解除，云航公司支付租金82000元及违约金。

　　一审后，云航公司不服，提起上诉。南通市中级人民法院经审理认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法驳回上诉，维持原判。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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