为了变成“首套房”，教买房人“假离婚”_湾区律师网

为了变成“首套房”，教买房人“假离婚”

2023-03-27 09:30:21  浏览：1197  来源：光明网
　　3月22日，扬子晚报报道了徐州楼盘中国中铁·陆港城涉嫌诱导买房人骗贷之后，又有市民向扬子晚报96096新闻热线爆料，反映自己在徐州铜山...

　　3月22日，扬子晚报报道了徐州楼盘中国中铁·陆港城涉嫌诱导买房人骗贷之后，又有市民向扬子晚报96096新闻热线爆料，反映自己在徐州铜山区楼盘保利云上看房时也遇到了类似情况，该楼盘售楼员“教”他以办假离婚的不正当手段来降首付和贷款利率，涉嫌违规骗贷。记者调查发现，该市民投诉情况属实。

　　记者调查

　　售楼员称“三千块能二变一，没有失败案例”

　　徐州市民李先生告诉记者，他本身有房有贷，再贷款买房的话首付要从两成提高到三成，而二套房的贷款利率比首套房的要高很多，这时售楼员主动“建议”李先生做个假离婚。“我当时就比较犹豫，这不是骗贷吗？”看了3月22日扬子晚报的报道后，李先生拨打了96096新闻热线反映了保利云上楼盘的违规操作。

　　接到报料后，记者来到保利云上位于徐州市铜山区和谐北路与经十路交汇处的售楼处进行了探访。记者告诉售楼员自己对一套142平方米的房源比较感兴趣，首付已经有了，但月供方面有一定困难。“如果你们夫妻只有一个人名下有贷款记录，可以做假离婚，从二套房变成首套房，就能享受首套房的贷款利率了。”售楼员非常“热情”地给记者建议，并且表示做假离婚证费用不高，三千块钱就能搞定。

　　记者对操作合法性表示担忧，该售楼员直言不讳地表示，“办的是假证，所以做的都是假资料，在法律上是不被承认的，只不过是为了贷款。”他还拍着胸脯表示没有风险：“没有办不成功的，没有失败案例。”

　　律师提醒

　　办假证买房违法，切勿因小失大

　　南京一位房产业内人士告诉记者，这样做风险很大，一方面假离婚骗房贷很难逃过银行风控部门的火眼金睛，交过购房定金后又办不了贷款，受损失的还是买房人自己，另外假离婚弄不好就会人财两空。

　　对此，律师分析认为，开发商为了卖房帮买房人伪造离婚证，一旦被查实，买房人也脱不了干系，作为该种伪造行为的共同实施者，涉嫌伪造国家机关公文、证件罪。而为了获得银行买房贷款、参与假材料的提供，也将涉嫌骗贷，有可能被追究刑事责任。切勿因小失大，买房不成反犯法。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明

[ 责编：陈畅 ]
王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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