不信官方公告，找中介买房被骗179万_湾区律师网

不信官方公告，找中介买房被骗179万

2024-08-08 08:39:22  浏览：834  来源：网络
蒋某不相信官方发布的公告，却轻信中介能帮其买到热销楼盘，结果被骗了179万元。近日，经江苏省南通市经济技术开发区检察院提起公诉，施某...

蒋某不相信官方发布的公告，却轻信中介能帮其买到热销楼盘，结果被骗了179万元。近日，经江苏省南通市经济技术开发区检察院提起公诉，施某因犯诈骗罪被判处有期徒刑十一年六个月，并处罚金10万元。

2020年1月，蒋某想买某热销楼盘房屋，向中介廖某咨询。廖某联系了同行施某，施某也买不到，但想着万一蒋某通过摇号买到房，自己就可从中赚一笔，于是谎称可以通过内部操作买到，但要收取16万元“打理费”。廖某告知蒋某买房需20万元“打理费”，蒋某同意，和廖某签订了购房委托协议。没多久，蒋某听说该楼盘的房价远低于市场价，再次和廖某签署购房委托协议购买第二套房，并先后转给廖某40万元“打理费”，廖某转给施某32万元，自己截留了8万元。

2021年7月21日，当地政府部门发布公告，称某楼盘所有房源全部由国企回购作为人才公寓，不再对外销售。蒋某带着疑惑问廖某，廖某转问施某。此时的施某早已将32万元挥霍一空，为稳住蒋某，声称自己认识该楼盘的“刘总”，并假扮“刘总”承诺让蒋某优先看房、选房。

后来，施某先后编造买房需要交纳“认筹费”“号费”等理由，从蒋某处骗得143万元。后蒋某多次催施某带其去看房、签合同，施某先是不肯见面，后又谎称开盘推迟。眼见购房无望，蒋某要求退钱，施某编造各种理由拖延。

2022年7月，蒋某向法院提起民事诉讼，要求施某返还购房款。在诉前调解阶段，施某拒不到场。蒋某心生不满，购买了红油漆，并找到施某母亲的住处。为发泄心中不满和让施某尽快还钱，蒋某于2022年9月至10月多次在施某母亲住处的外墙、大门等处泼油漆、写大字，施某母亲不堪其扰报警。

2022年11月，南通市经济技术开发区检察院受邀介入蒋某寻衅滋事案，经阅卷发现施某有诈骗蒋某购房款的犯罪嫌疑，遂提出立案监督意见，随后公安机关以涉嫌诈骗罪对施某立案侦查。2024年1月，施某到派出所投案。4月，公安机关将施某诈骗案移送至该院审查起诉。

审查起诉阶段，检察官督促廖某退出8万元并返还给蒋某。5月，该院以涉嫌诈骗罪对施某提起公诉。

对于蒋某的寻衅滋事行为，该院经审查认为，蒋某的行为与一般的无事生非有明显区别。鉴于其犯罪情节轻微，并有坦白、自愿认罪认罚、赔偿被害人损失并取得谅解等情节，2023年12月，该院对蒋某作出相对不起诉决定。（卢志坚 刘艳会）


王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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