协议离婚后约定房产归属 对方却拒不配合过户怎么办？_湾区律师网

协议离婚后约定房产归属 对方却拒不配合过户怎么办？

2023-01-05 10:24:52  浏览：1266  来源：法治网
近日，湖南省临湘市人民法院公开开庭审理了一起房屋买卖合同纠纷案。 　　经法院审理查明，吕某与陈某系夫妻关系。2006年3月，李某...

    近日，湖南省临湘市人民法院公开开庭审理了一起房屋买卖合同纠纷案。

　　经法院审理查明，吕某与陈某系夫妻关系。2006年3月，李某与陈某签订了一份《房屋购买协议》，约定将李某坐落于长安镇某房产出售给陈某，房屋总价款26000元。陈某付清房款后，李某出具了房款已付清证明，并将出卖房屋交付给陈某。

　　另查明，吕某与陈某于2012年10月已协议离婚。协议约定上述涉案房屋归吕某所有，陈某有义务协助过户。离婚后吕某多次要求李某和陈某履行房屋过户义务未果，遂诉至法院。

　　法院认为：被告李某与陈某签订的《房屋购买协议》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方应予遵守。该合同原告吕某虽未签名，但行为发生在原告吕某与陈某婚姻存续期间，所签订的买卖合同对吕某发生法律效力。合同签订后，陈某按约履行了付款义务，李某应按约履行交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据不动产物权登记生效原则，房屋所有权移转需变更登记，李某虽已交付房屋但还应协助吕某、陈某办理涉案房屋过户登记。陈某与吕某离婚时约定涉案房屋归吕某所有，现吕某要求将涉案房屋过户致其名下，李某与陈某应予协助。原告的诉讼，法院予以支持，遂依法作出上述判决。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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