楼上装修“淹”了楼下，怎么赔？_湾区律师网

楼上装修“淹”了楼下，怎么赔？

2022-08-19 00:28:44  浏览：819  来源：高检网
　　中国法院网讯（陈雅楠）因楼上王女士家装修施工不当漏水，楼下张女士家房屋受损。张女士多次找王女士协商未果后诉至法院，要求王女士赔...

　　中国法院网讯（陈雅楠）因楼上王女士家装修施工不当漏水，楼下张女士家房屋受损。张女士多次找王女士协商未果后诉至法院，要求王女士赔偿其财产损失及维修费用。近日，北京市海淀区人民法院经审理，判决王女士赔偿张女士财产损失及维修费共计3000元、误工费1000元，鉴定费由王女士负担。

　　原告张女士诉称，被告王女士为楼上住户，其装修房屋后由于防水处理不合格，卫生间频繁漏水，导致家中屋顶长期阴湿，散发异味、卫生间吊顶积水、龙骨锈蚀、浴霸进水。另由于被告将阳台改建成厨房，通过阳台的雨水管进行排水时发生漏水，导致家中阳台顶部雨水管接口周边的墙面阴湿槽烂。被告维修后未对原告墙面进行修复或赔偿，原告曾因漏水问题多次联系被告，并向物业报修。物业也协助双方反复沟通协商，明确告知其漏水原因并提出维修方案，但被告态度蛮横，一直故意拖延拒不维修。被告每天都在用水，其卫生间各漏水点仍持续不断漏水至原告房间，被告的行为严重侵害了原告合法权益，极大影响了原告的正常工作和正常生活。故诉至法院提出上述诉请。

　　被告王女士辩称，认可漏水渗水事实存在，但已经修复。原告主张没有事实及法律依据。其对原告主张的修复费用不认可，没有义务对原告提出的诉求做出赔偿。

　　庭审中，根据张女士申请，法院委托鉴定机构对房屋相关修复造价进行鉴定。鉴定机构出具资产评估报告和工程造价鉴定意见书，评估结论：房屋因漏水导致的浴霸和龙骨的损失价值为1000元，并对卫生间顶部、阳台墙面修复出具了修复方案，该修复工程造价鉴定金额为2000元。张女士交纳鉴定费共计30000元。

　　法院经审理后认为，本案中，王女士房屋漏水造成楼下张女士房屋损坏，故王女士理应赔偿张女士的财产损失及维修费用。张女士主张数额合理，法院不持异议。对于张女士主张的误工费，因张女士为协调处理漏水受损事宜发生请假误工情况，故其合理的误工损失应予赔偿，但其未提交实际扣发工资的证明，法院酌情认定其误工损失为1000元，由王女士予以赔偿。鉴定费30000元由王女士负担。最终，法院作出上述判决。

　　宣判后，双方当事人均未上诉，目前该案已生效。

王博律师

高级合伙人 王博律师

广东华商律师事务所

☎电话：18938896818

知识产权，合同纠纷，经济纠纷，医疗纠纷，房产纠纷，公司风控，企业顾问等

 曾任中南财经政法大学知识产权研究中心研究员、武汉市江汉区司法局副局长、民革江汉区工委副主委等。现任华商律师事务所高级合伙人、香港律师会登记备案律师、香港张嘉伟律师事务所中国法首席顾问，多地仲裁员。兼任：武汉大学研究员、研究生校外导师，西北政法大学客座教授、研究生校外导师，中南财经政法大学知识产权（学院）研究中心研究员，南京理工大学/江苏商标品牌研究中心研究员，暨南大学、深圳大学等高校法学院研究生校外导师，深圳市知识产权专家库专家，佛山市知识产权侵权检验鉴定专家库专家，秦皇岛市知识产权专家库专家等。 擅长：知识产权、婚姻继承、合同纠纷、公司事务等民商事业务争端解决及刑事辩护，尤其擅长各类刑民交叉等疑难复杂案件的诉讼业务，对重大疑难案件的解决方案具有丰富经验。

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